Ипотека от Сбербанка в Турции

Ипотека от Сбербанка в Турции

Сбербанк предлагает своим клиентам уникальную возможность – приобрести готовое или строящееся жилье в Турции по ипотечной программе своего дочернего банка в Турции Denizbank A.Ş.
Есть легкий способ воспользоваться возможностью получения предварительного решения по кредиту, прислав в ДенизБанк копии документов по электронной почте. Кредит от ДенизБанка на покупку жилья в Турции уже получили многие граждане стран СНГ, поэтому эксперты банка обладают большим опытом работы с такими клиентами и готовы поделиться ответами на часто задаваемые вопросы.

gm11. Какое жилье я могу купить в Турции?
– Вы можете приобрести как готовое, так и строящееся жилье на всей территории Турции. Это может быть вилла у моря или апартаменты в центре города. Выбор остается за вами. Есть также целый ряд объектов первичного жилья, аккредитованного ДенизБанком; c ними можно ознакомиться на нашем русскоязычном сайте: www.denizmortgage.com.tr/ru
2. На какой срок я могу оформить кредит?
– Оформить кредит можно на любой срок до 10 лет.
3. Мне уже 55 лет, могу ли я взять кредит на 10 лет?
– По условиям оформления кредита на недвижимость на момент возврата задолженности возраст заемщика не должен превышать 70 лет. Вы можете взять необходимую сумму даже на максимальный срок.
4. Какова величина первоначального взноса?
– Сумма первоначального взноса составляет от 40% стоимости кредитуемого объекта недвижимости. Максимальная сумма кредитных средств может составлять 60% от стоимости объекта.
5. В какой валюте я могу оформить кредит?
– Вы можете оформить кредит в рублях, долларах США, евро, турецких лирах.
6. Взимается ли комиссия за выдачу кредита?
– В рамках программы «Ипотека без границ» комиссия составляет 0,5% от суммы кредита.
7. Эта комиссия входит в сумму кредита или она оплачивается отдельно за счет собственных средств заемщика?
– Комиссия оплачивается отдельно за счет собственных средств заемщика.
8. Какие документы нужны для оформления кредита?
– Паспорт; заграничный паспорт; документы, подтверждающие доход и наличие постоянного адреса (например, квитанция за коммунальные услуги).
9. Есть ли требования к моему трудовому стажу?
– Для оформления кредита необходимо, чтобы ваш трудовой стаж на текущем месте работы составлял не менее 6 месяцев.
10. Есть ли требования к общему трудовому стажу?
– Минимум полгода (1 год непрерывного стажа не требуется).
11. В течение какого срока рассматривается заявка?
– Заявка рассматривается в течение трех рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов.
12. Как долго действует положительное решение банка?
– Положительное решение банка действует в течение 90 дней, за это время вы можете выбрать подходящий для вас объект недвижимости.
13. Сколько стоит оценка приобретаемой недвижимости?
– Оценка недвижимости производится независимыми оценщиками. Эта услуга стоит приблизительно 600 турецких лир.
14. Возможно ли досрочное погашение кредита?
– Да, досрочное погашение возможно на любом сроке кредита. Обращаем ваше внимание, что при оставшемся сроке менее 36 месяцев взимается комиссия 1% от суммы досрочного платежа, а если более 36 месяцев, то комиссия составит 2%.
15. Обязательно ли страхование жизни и здоровья?
– Страхование жизни и здоровья оформляется по вашему желанию.
16. Где я могу посмотреть информацию о партнерах-застройщиках и объектах недвижимости?
– Всю необходимую информацию вы можете получить на сайте: www.denizmortgage.com.tr/ru
17. Обязаны ли сотрудники банка озвучивать клиенту, каким должен быть подтвержденный доход при той сумме, которую он запрашивает (информация калькулятора)?
– Только в том случае, если клиент уточняет эту информацию.
18. Платежи по кредиту аннуитетные или дифференцированные?
– Только аннуитетные.
19. Могут ли привлекаться созаемщики?
– Могут. В этом случае сумма кредита делится на количество созаемщиков. С каждым из них оформляется отдельная заявка и кредитный договор.
20. Если кредит оформляют два созаемщика, на кого оформляется право собственности? И как при этом выплачивать ежемесячные платежи, если по условиям оформляется два кредитных договора?
– Так как на каждого из созаемщиков оформляется отдельный кредитный договор, каждый из созаемщиков имеет долю в собственности. Каждый погашает аннуитет в соответствии со своим договором перечислением суммы на свой счет.
21. Если муж и жена состоят в официальном браке, будет ли один из супругов без учета платежеспособности выступать созаемщиком в обязательном порядке?
– Если один из супругов не участвует в сделке, он или она должны предоставить нотариально заверенное разрешение супругу на покупку недвижимости.
22. Каковы минимальная и максимальная суммы кредита?
– Минимум – 10 000 долларов / евро, 360 000 рублей или 20 000 лир. Максимума нет.
23. Все ли виды доходов учитываются при расчете максимальной суммы кредита?
– Учитываются доходы, указанные в справках о доходах.
24. Если приобретается вилла, то земля тоже оказывается в собственности?
– Да, право собственности также распространяется и на землю.
25. Какова стоимость звонка в ДенизБанк (номер 8-10-90 850 222 0 800)?
– Если клиент находится в Турции, стоимость звонка в роуминге может достигать 75 руб/мин, если это звонок из России, например, по стационарному телефону, тарифы варьируются в зависимости от пакета от 0 до 10 руб/мин.
26. На какую сумму производится страхование имущества: на сумму кредита или на сумму стоимости объекта недвижимости? Будет ли уменьшение страховой суммы с каждым годом?
– Это обязательное страхование, не связанное с кредитом. То есть даже если клиент покупает недвижимость за наличные, он обязан застраховать ее по закону. Таким образом стоимость страховки зависит от оценочной стоимости жилья и со временем не меняется.
27.Возможно ли оформить право собственности на детей?
– Да, возможно оформление на детей старше 18 лет.
28. Для предварительного (дистанционного) принятия решения о кредите нужно ли предоставлять документы, переведенные на турецкий язык?
– Не нужно.
29. В качестве подтверждения наличия постоянного адреса будет ли достаточно прописки в паспорте?
– Да.
30. Может ли измениться процентная ставка на период действия кредитного договора?
– Только по согласованию с клиентом.

Более подробную информацию вы найдете в нашем журнале. Ищите "Роксолану" в точках распространения, список которых есть на главной странице сайта. Этот журнал создан для Вас, и о Вас...

ПОДПИСКА

Оставить комментарий